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小户型产品再度来袭 多重优势惹人爱

您当前的位置 : 房产   2017-11-13 15:54   来源:漳州注册开户送白菜网   编辑:王鹏程 黄远林    
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大唐名门印象小户型产品将带精装出售

  楼市传统销售旺季“金九银十”已平淡落幕,但楼市的前行步伐却从未停止。近日,记者走访后发现,曾在漳州市面上颇受青睐的小户型产品又重新回到人们的视野。多家房企推出了小户型产品,凭借着低总价、高性价比、精装等不同的卖点吸引了不少置业者的关注。

  各具特色房企齐推小户型

  日前,位于老城区的纯新盘大唐名门印象样板房正式开放。当天,大唐地产推出了两套经过数月精心打磨的样板房,其中一间31平方米左右的样板间吸引了不少眼球。

  “这次推出的小户型产品,拥有70年住宅产权,将带精装出售,其所在的楼栋也是名门印象唯一精装楼栋。届时整栋楼采用全景玻璃墙,外观时尚。”该楼盘置业顾问介绍,“我们项目地处老城区北庙地块,周边各项配套十分齐全。项目自身还规划1.5万平方米高端商业,并引进人脸识别、24小时安防系统等智能化设计。虽还未开盘,众多优势已经帮我们积累了很多意向客户。”

  除了纯新盘大唐名门印象,位于龙文区的国贸润园也推出了一款新品——建筑面积约47~90平方米复式High公馆。此外,目前漳州市面上漳州万科城、中骏蓝湾香郡、荣昌东方广场等项目也有小户型房源在售。

  优势凸显小块头也有大智慧

  都说“麻雀虽小,五脏俱全”,将这句话放在小户型产品上,其实也十分合适。如今各大房企推出的小户型,已不再是局促紧张的代名词,而是通过合理的设计,将空间的功能性发挥到极致。

  在户型面积30平方米左右的大唐名门印象样板间,可以看到卧室直接连通观景阳台,房屋整体开阔大气,有看房者笑称“拖地都不用拐弯,直来直去易打理”。卫生间设计成干湿分离,厨房则选用了开放式设计,给予生活更多便利。

  “这么小的面积,却有这么高的利用率,别说是单身一族,就是一家子都能住得下。”在国贸润园,不少置业者看到样板房设计都不禁为之心动。47平方米左右面积,层高约5米,设计师通过人性化的设计,足足安排了三个房间,客卧厨卫一应俱全。

  除了高利用率,由于面积小,小户型的低总价、低首付、低月供等优势,也是吸引置业者的一大亮点。无论是用来自住或者投资,都十分适合。以目前在售的小户型房源来看,总价都在100万元以下。倘若通过银行按揭贷款,首套房首付比例有的甚至只需十来万元。这对于首次置业或者经济实力一般的购房者来说,算是不错的选择。

  以小带大吸引注意推动销售

  漳州楼市以刚性需求或者改善型需求为消费主力,小户型产品在一个项目中所占的比例一般不会太大。尽管如此,不少项目仍旧规划了小户型产品,原因何在?

  “我认为小户型产品在很多时候承担的是‘吸引者’的角色。”业内人士指出,尤其是在楼市走淡、营销效果不明显的时候,对小户型产品进行包装和推广,通过小户型独有的优势吸引置业者,并将其眼球吸引到项目的其他产品上,“以小带大”,令楼盘受到关注,更能在一定程度上活跃市场。

  小户型虽好,但买房终究不是买白菜。对于有意购买小户型产品的置业者来说,仍有不少需要考虑的因素。小户型是一种过渡性居住产品,建议选择位于繁华商圈、成熟地段的产品,并尽量选择大品牌、大社区房源,同时要考虑房屋格局是否合理、空间能否有效利用等众多因素,如此才能确保小户型的升值空间和投资回报率。

  记者曾婷婷文/图