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楼市再掀供应潮 吹响新年置业集结号

您当前的位置 : 房产  2018-01-16 09:43  来源:漳州注册开户送白菜网  编辑:王鹏程 黄远林   
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  新年新气象,近期漳州房地产市场可谓动作连连、亮点频现。一方面,多个纯新盘选择在此时亮相,为楼市注入新鲜血液;另一方面,新货供应方面,多个楼盘拿到了预售许可证,部分楼盘甚至一个月内多次申请预售许可,抢占农历年底节点的目的不言而喻。

  各类产品缤纷上市,楼市迎来了新一轮供应潮,对于置业者而言,这无疑提供了更多样化的选择。但究竟谁家的产品更能打动人心,除去地段、品牌、产品等硬性条件,综合实力的高低也是决定房企能否在这一轮竞争中获胜的关键。

  楼盘“领证”频繁

  漳州市住房和城乡建设网公布的预售许可信息显示,从2017年底开始,市面上获得预售许可的项目便不在少数。据不完全统计,从2017年12月至今,市区便有10多个项目获得超15张预售许可。这其中,除了有首次获得预售许可的纯新楼盘,也有不少老盘频频“领证”。

  位于芗城区瑞京路以南、规划师院西路以西的纯新盘漳州恒大帝景,于2017年12月28日获得两张预售许可,其中住宅部分的预售套数有444套;位于九龙大道东侧、建元东路北侧的九龙东方财富中心用地于2017年12月1日获得预售许可证,该楼盘主打商业地产,已于元旦当天首次开盘。

  位于芗城区大通北路以西、腾飞路以北的大唐名门印象分别于2017年11月16日、11月28日及2018年1月2日获得4份预售许可,推出住宅房源624套;位于龙文区碧湖路以北、湖滨路以西的碧湖印象分别于2017年11月16日、11月28日、12月1日、12月8日获得4份预售许可,推出住宅房源401套;位于芗城区瑞京路以南、惠民路以东的万科城·玖龙台,于2017年12月21日和12月29日获得两份预售许可证,推出住宅房源470套。

  此外,建发碧湖双玺、漳州钱隆公馆、漳州万科城、融信漳州公馆、悦华星洲等市区项目,也于近期取得了预售许可证。

  多种产品迎合需求

  楼盘取得预售许可证,意味着旗下的产品可以上市销售了。近期漳州各大房企扎堆“领证”,让置业者有了更多的选择。当然,有市场就有竞争。为了占据更大的份额,开发商也是使出了浑身解数。这其中,不少房企便采取“对症下药”的方式,通过不同类型、不同定位的产品迎合不同置业者的需求。

  “家里即将添二宝,原来的80多平方米的房子明显住不下了。从去年底开始,我们便琢磨着买套新房子。”市民张女士告诉记者,“因为是二套房,希望居住品质都比之前好一些。所以除了面积大小、地段,对小区的配套、开发商的品牌、物业的服务,都比较看重。走了几个楼盘,发现近期市面上适合自己的可选房源还真不少。”

  如其所言,本轮供应潮中,不少楼盘推出的产品都是针对改善型置业者量身定做的。大唐地产目前在售的两大市区楼盘碧湖印象、大唐名门印象便主打改善型需求。其中大唐名门印象位于老城区北庙地块,6#楼建筑面积约107~120平方米的三至四房房源即将加推;碧湖印象则位于漳州市区碧湖板块,主推122~131平方米复式及175平方米五房等户型。再如,位于西湖板块的万科城玖龙台为漳州市区首个纯复式楼盘,所推户型十分适合改善型置业者。

  除了适合改善型置业者的高端楼盘,目前市面上也有部分楼盘适合首次购房的刚需置业者。例如位于龙文区的悦珑庄16#楼于日前低调开盘,推出100平方米、109平方米和119平方米三种户型,不论是适中的户型,还是仅为12980元/平方米的均价,都让该楼盘圈了不少粉。同样位于龙文区的福晟钱隆公馆,现主推74平方米两房、96平方米三房以及101平方米和137平方米复式楼中楼,多变的户型可满足不同人群需求。

  (记者曾婷婷)