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首次“向下竞房价”土拍顺利举行 世茂中梁首进漳州

您当前的位置 : 房产  2018-02-05 09:59  来源:闽南日报  编辑:王鹏程 黄远林   
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  1月30日,漳州市区年度土地市场首次开闸,首次采用“限地价、定配建、竞房价”或“限地价、竞房价”方式公开拍卖5幅地块。其中,闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块采用“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,出让地块限定土地出让价款,项目内要求无偿配建相关建筑,以设定的住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,通过由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式确定竞得人。

  此次拍卖共吸引世茂、国贸、大唐、中梁等36家房地产企业参与。经过激烈争夺,本次公开出让的5幅地块全部成功拍出,这些地块建成的商品住宅平均销售价格最高为19990元/平方米,最低为6550元/平方米(“安得广”惠民安居工程项目)。

  闽南水乡05地块:大腕世茂首进漳州

  闽南水乡是漳州市沿九十九湾着力打造的漳州版“清明上河图”,也是眼下漳州楼市的热门板块之一。当天首幅上架的2017P08地块(闽南水乡05地块),便位于该板块。该地块位于龙文区新浦东路以南、龙文南路以西。出让面积111275.26平方米(166.91亩),土地用途住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售、住宿餐饮、商务金融用地及其他商服用地(商场、商店、养老服务设施),1.0<规划容积率<3.0,总计容建筑面积333825平方米。

  当天该地块采用“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式进行,共吸引了两家房企参与竞拍。66号率先举牌,而后无人应价。最终南京冠台企业管理咨询有限公司(世茂)以出让价款360000万元,“秒杀”了该地块。该地块商品住宅平均销售价格19990元/平方米,无偿移交政府居住面积不少于8000平方米,土地单价2156.81万元/亩;楼面地价10784.09元/平方米。至此,房地产名企——世茂正式进驻漳州市区。

  公开资料显示,世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以世茂房地产及世茂股份两家控股上市公司为核心的大型企业集团,是中国房地产界领军企业之一。中国房地产业协会发布的数据显示,2017年世茂全年销售业绩突破千亿元,成为17家千亿房企之一。

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